ローレルタワー梅田ウエスト

  • 大阪府大阪市福島区福島七丁目

  • / 福島駅 徒歩3分

  • 2019年築 / 26階建 / 134戸 / RC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
9,980万円
138.8万円/㎡
相場
9,696万円
134.8万円/㎡
5,736
8,376
11,016
13,656
AI査定結果
推定相場価格
9,696万円
134.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,376万円〜11,016万円
116.5万円/㎡〜153.2万円/㎡
推定賃料
29.6万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年7月9日
ローレルタワー梅田ウエスト
9,980万円（138.8万円/㎡）/ 12階 / 71.92㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は135.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/089,980万円138.8万円12階 71.92㎡ 3LDK南
2025/07/019,880万円137.4万円12階 71.92㎡ 3LDK南
2025/05/278,500万円118.2万円7階 71.92㎡ 3LDK南
2025/05/048,500万円118.2万円26階 71.92㎡ 3LDK南
2025/04/207,680万円106.8万円5階 71.92㎡ 3LDK南
2025/02/206,660万円112.9万円8階 59㎡ 2LDK南
2024/11/218,480万円120.0万円16階 70.68㎡ 3LDK南
2024/09/0237,800万円184.6万円25階 204.78㎡ 3LDK南
2024/09/0237,800万円180.7万円25階 209.23㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は122.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08ローレルタワー梅田ウエスト
大阪市福島区福島七丁目
福島駅3分 9,980万円138.8万円71.92㎡3LDK12階 / 26階建 南2019年134戸RC
2025/06/07プレサンスグラン福島
大阪市福島区鷺洲二丁目
福島駅7分 7,180万円109.7万円65.44㎡2LDK10階 / 17階建 南2023年112戸RC
2025/07/07シエリアタワー大阪福島
大阪市福島区福島七丁目
福島駅5分 8,500万円135.4万円62.79㎡1LDK21階 / 30階建 北東2024年157戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で31%上昇、大阪市福島区では16.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（138.8万円）は大阪市福島区の平均と比較して26.6%割高です。
2014〜2024年築, 専有面積61.92㎡〜81.92㎡の平均販売価格
大阪府
107.9万円/㎡
前年比+31.0%
大阪市福島区
109.6万円/㎡
前年比+16.6%

マンション概要

マンション名ローレルタワー梅田ウエスト
所在地大阪府大阪市福島区福島七丁目
交通福島駅徒歩3分
築年月2019年
階数26階建
総戸数134戸
建物構造RC
土地権利所有権

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